Характеристика ипотечного кредита
Покупка собственного жилья в современных условиях стала актуальной темой для многих молодых людей. Понятие ипотеки начало 
применяться в России недавно. Первый закон регулирующих ипотечные отношения был введен в стране 16 лет назад. Развитие ипотечного кредитования предоставляет заемщикам возможность, приобрести жилье и постепенно выплачивать его стоимость и проценты.
Рынок банковских услуг насыщен предложениями ипотечных программ, у каждой из которых существуют цели, классификация, недостатки и преимущества.
Целевое назначение ипотеки
Различают два вида ипотечного кредитования:
1. Коммерческая, недвижимость приобретается для предпринимательской деятельности.
2. Жилищная, подразумевает приобретения жилья для улучшения условий проживания. В законодательных актах прописаны категории граждан, которые получают дотации на погашения ипотеки с помощью государства. К ним относятся военные, муниципальные работники.
Классификация ипотечных кредитов
• Ипотека под первичное жилье. Квартира покупается на этапе строительства, экономия со стороны заемщика заключается в низкой стоимости жилья.
• Ипотека готовой квартиры, получил наибольшее распространение. Банки применяют оптимальные размеры ставки по кредиту, отличается быстрым оформлением, по сравнению с другими видами.
• Ипотека на недвижимость за городом. Предоставляет возможность заемщику приобрести жилье в экологически чистом месте. Нередко банки совместно с застройщиками разрабатывают лояльные условия данного вида ипотеки.
Преимущественные характеристики ипотечного займа
Уровень платежей для заемщиков приемлемый в силу длительности кредитования, поэтому расплачиваться по кредиту для молодой семьи будет не так обременительно.
Ипотека позволяет чувствовать себя заемщику в ней полноправным хозяином, так как предполагает совершение перепланировки, ремонта.
Недостатки, с которыми встречается заемщик
Ограничение прав владения и распоряжения. Должник не может продать квартиру, сдавать или поменять без уведомления об этом банка.
Переплата, которая достигает стоимости такой же квартиры. Риск потери ипотечного жилья, после прекращения заемщиком выплат, банк реализует недвижимость для погашения своих издержек.
О чем следует помнить при оформлении ипотеки
Оформление ипотечного займа необходимо совершать исключительно в национальной валюте. Смена курса может негативно отразиться на общей сумме долга.
Получать ипотеку нужно у проверенных банковских организаций, которые присутствуют на рынке не один год.
