Квартира в наследство. Два способа принятия наследства по закону

14 августа 2012 Финансы

В законе есть два способа по принятию наследства: путем подачи заявления о принятии в нотариальный орган по месту жительство, либо путем фактического вступление во владение. Фактическое вступление значит, что наследники вступают в наследство путем оплачивания квартплаты и т.п. Но придет время, и нужно будет оформлять наследство законно. Иначе, распоряжаться недвижимостью он не будет. Поэтому лучше откладывать мелкие хлопоты, а сразу все сделать.

Как правильно оформлять наследство?

При оформлении наследства на квартиру , нужно подавать специальное заявление нотариусу, по месту жительства. К заявлению о наследстве нужно приложить:

— ваш паспорт;

— свидетельство о смерти вашего близкого;

— документы на квартиру;

— документы, которые подтверждают то, что вы были родственниками;

— справка о стоимости квартиры (с БТИ);

— экспликация, поэтажный план;

— копия счета;

— выписка домовой книжки;

— справка с налоговой об отсутствии долга за недвижимость;

— справка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг.

И при помощи этих документов нотариус делает наследственное дело и через 6 месяцев, выдает свидетельство на наследство.

Если вы пропустили срок

Что же делать тем наследникам, которые пропустили принятие наследства? Самое главное не нужно наводить панику. Ведь в законе установлена и такая ситуация. Ну, во-первых, наследник сам может обращаться в суд, чтобы принять наследство. Но, чтобы вам выиграть дело, нужно будет предоставить в суд доказательство о том, что наследник вступал в наследство (это могут быть различные документы, в которых подтверждается то, что налоги и другие платежи уплачивались вовремя). А во-вторых, если доказать трудно, то можно попросить суд о том, чтобы он восстановил срок принятия наследства. Но тогда, вам придется объяснять суду, почему вы пропустили срок принятие наследства.

Если завещание не составлено

Наследники определяются Гражданским кодексом РФ частью третьей:

— первые наследники: супруг/супруга, дети, родители, внуки и их потомки;

— вторые наследники: сестра и брат, бабушка и дедушка, племянник и племянница;

— третьи наследники: тетя и дядя, двоюродные сестра и брат;

— четвертые наследники: прабабушки и прадедушки;

— пятые наследники: двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;

— шестые наследники: двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянницы и племянники;

— седьмые наследники: падчерицы, пасынки, мачеха и отчим.