Ипотека — шесть советов и использование материнского капитала

У многих молодых семей есть желание приобрести собственное жилье. Какие же ипотечные программы, специальные условия и выплаты кредита предлагают банки молодым семьям?

Рождение ребенка – льготный период

Банки видят перспективных заемщиков в молодой семье или неполной где одному члену семьи менее 35 лет. В банке DeltaCredit по программе «Ипотека молодым» предлагают услуги не только семье с детьми, но и семьям у которых в плане рождение или усыновление ребенка. При рождении ребенка в семье предоставляется льготный период сроком один год на основной долг погашения. В не ограниченном количестве выдаются льготные периоды и возраст не помеха. В первоначальный взнос, возможно, включить субсидий, например, при получении сертификата «Молодая семья». Использование материнского капитала (МСК) уменьшает первоначальный взнос на 5% от стоимости жилья при условии приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости и досрочное частичное погашение им.

Отсрочка уплаты основного долга

В Сбербанке РФ разработана ипотечная программа «Молодая семья». Первоначальный взнос данной программе 10% и 15% для семьи без детей. В период действия ипотечного кредита при рождении малыша предоставляется отсрочка основного долга или срок кредита увеличивается, программа действует при достижении возраста ребенка трех лет. Сумма кредита может быть увеличена за счет привлечения дохода бабушек и дедушек ребенка.

Ипотека научным работникам

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) реализует интересную программу кредитование молодых научных работников Центрального отделения Российской академии науки Уральского и Сибирского отделений. Ограничение по возрасту ученого 35 лет и 40 лет для доктора науки. По данной программе реально взять кредит в два раза больше, за счет того что в начале ипотечного кредита выплаты меньше, чем в последующие периоды, за счет увеличения доходов научного работника. Первоначальный взнос 10% приобретаемой квартиры. В него могут войти субсидии, материнский капитал. Так же можно воспользоваться 50% скидкой на ежемесячные выплаты при рождении ребенка до 1,5 года.

Ипотека — шесть советов при принятии решения

1) Зарплата в рублях значит, и ипотечный кредит берите в этой же валюте. Предположим ипотеку взяли в валюте, ежемесячные выплаты будут повышаться при повышении обменного курса валюты. Затраты увеличиваются. Также не забудьте использование материнского капитала, для первоначального взноса.

2) Размер ежемесячного платежа должен быть не больше тридцати процентов от семейного бюджета.  Взяв больший процент по кредиту пятьдесят — семьдесят от семейного бюджета, рискуете попасть в затруднительное положение при увольнении, смене рабочего места, снижении зарплаты. Могут возникнуть проблемы с выплатой по кредиту и банком при просрочке ежемесячного платежа. Помните о том, что кредит долгосрочный, а существуют еще кризис и как он может отразиться на вашем семейном бюджете, не кто, не спрогнозирует.

3) Не замахивайтесь на большую площадь даже при большой зарплате. Если вы проживаете с родственниками в однокомнатной квартире и желаете улучшить квартирный вопрос лучше взять ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру. Досрочное погашение кредита сделает вашу кредитную историю привлекательной для следующего кредита на выгодных условиях и процентная ставка по ипотеке с каждым годом уменьшается.

4) С юристом в данной специализации изучите кредитный договор. Обратите внимание на мелкий шрифт в документе. В нем могут содержаться дополнительные расходы по годовым процентным выплатам. Эти дополнительные выплаты могут быть неподъемными для бюджета семьи.

5) Чтобы не переплачивать за квартиру сделайте оценку квартиры у независимого оценщика. Агенты по недвижимости и продавцы с больше возможностью всего завысят стоимость квартиры.

6) Ежемесячные платежи вносите чуть-чуть раньше оговоренного срока платежей. Оплата может придти с опозданием. Тогда на основании налогового законодательства банк, возможно, посчитает, что вы пользуетесь бесплатным кредитом и имеете выгоду, не смотря на то, что проценты при просрочке по условиям банка не взимаются вот такой абсурд. Банк обязан передать данные сведения в налоговые органы, и придется общаться с данной организацией из-за полученной прибыли в несколько рублей. Такие истории вполне реальны, и заемщик выплачивал проценты с дохода.

Уважаемые читатели! Если вы нашли статьи на нашем сайте aksenova49.ru полезными, пожалуйста, расскажите о нас на своем сайте, блоге или любимом форуме. Спасибо!  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Энциклопедия деловой домохозяйки ·  Все права защищены. При полной или частичной перепечатке материалов сайта ссылка обязательна. Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru